Termosisteme pentru fațade: tipuri, avantaje, dezavantaje, costuri (%) și riscuri

Introducere

Un termosistem (ETICS / EIFS) corect proiectat și montat reduce pierderile de căldură/răcire, elimină punțile termice și crește durabilitatea fațadei. Mai jos găsești tipurile uzuale, cu avantaje/dezavantaje, costuri exprimate doar în procente față de o referință comună și riscurile frecvente.

Reper costuri (C₀): ETICS cu EPS alb 10 cm, adeziv + dibluri, plasă fibră de sticlă, masă de șpaclu, tencuială acrilică standard, profile de colț/picurător. Toate valorile mai jos sunt Δ% față de C₀ (CAPEX). Economiile energetice sunt diferențe relative orientative față de o fațadă neizolată sau față de alte sisteme, după caz.

1) ETICS cu EPS (polistiren expandat)

Varianta standard (EPS alb):

• Avantaje: raport preț/performanță foarte bun, ușor de montat, greutate redusă.
• Dezavantaje: permeabilitate la vapori mai mică decât vata minerală; sensibil la UV înainte de acoperire; comportament la foc inferior vatei.
• CAPEX: 0% (reper C₀)
• Economii energetice: −25–40% la pierderile prin perete (în funcție de grosime/stratigrafie)
• Riscuri: dibluri insuficiente, punți la glafuri/pervazuri, fisuri dacă nu se respectă armarea colțurilor deschiderilor.

EPS grafitat (λ mai mic):

• Avantaje: performanță termică mai bună la aceeași grosime (2–4 cm mai subțire pentru același U).
• Dezavantaje: sensibilitate la supraîncălzire la montaj (culori închise absorb); necesită protecție temporară.
• CAPEX: +8–15% vs. C₀
• Economii: +5–10% față de EPS alb, la aceeași grosime.

2) ETICS cu vată minerală (bazaltică / de sticlă)

• Avantaje: incombustibilă (A1/A2), permeabilitate la vapori foarte bună, izolare acustică superioară, stabilitate dimensională.
• Dezavantaje: preț mai mare; montaj mai atent (dibluri, tăieturi curate, protecție la apă pe durata execuției).
• CAPEX: +20–40% vs. C₀
• Economii energetice: similare cu EPS la același U; performanță acustică +10–25% vs. EPS.
• Riscuri: absorbție de apă în șantier dacă nu e protejată; ancorare insuficientă la zone expuse la vânt.

3) ETICS cu XPS (polistiren extrudat) – utilizare limitată pe fațade

• Avantaje: rezistență la apă/îngheț, bun pentru socluri/zidărie subsol.
• Dezavantaje: permeabilitate la vapori foarte scăzută; nu se recomandă pe fațade mari; risc de condens interstițial dacă stratigrafia e greșită.
• CAPEX: +10–20% vs. C₀ (pe zonele unde se aplică)
• Recomandare: utilizați predominant la soclu și zone în contact cu umezeală.

4) Panouri rigide cu PIR / fenolic (performanță ridicată)

• Avantaje: conductivitate redusă (grosime mai mică pentru același U), greutate mică.
• Dezavantaje: cost inițial ridicat; detalii de foc/încadrare stricte; compatibilitate cu adezivi/finisaje de verificat.
• CAPEX: +35–70% vs. C₀
• Economii energetice: similar cu vata/EPS la U echivalent; câștigul e reducerea grosimii.

5) Sisteme bio-bazate (fibră de lemn, plută, cânepă – în ETICS dedicate)

• Avantaje: difuzie bună la vapori, amprentă de carbon redusă, confort higrotermic.
• Dezavantaje: cost mai mare; cerințe stricte de detaliere la umezeală; disponibilitate furnizori.
• CAPEX: +30–60% vs. C₀
• Riscuri: protecție la intemperii pe șantier; finisaje compatibile (preferabil silicat/siliconic).

6) Fațadă ventilată (rainscreen + vată minerală)

• Structură: perete suport + strat izolant (de regulă vata), cameră de aer ventilată, placare (ceramică, HPL, fibrociment, metal, piatră etc.).
• Avantaje: evacuare controlată a umidității, comportament la foc excelent (cu vată), durabilitate mare, întreținere ușoară a placajelor.
• Dezavantaje: cost mai ridicat; cerințe de substructură și detalii de ancorare; greutate suplimentară.
• CAPEX: +45–120% vs. C₀ (în funcție de placare)
• Economii: similar cu ETICS la U echivalent; durabilitate + acces la întreținere superioare.
• Riscuri: proiectare slabă a ventilării/înnădirea panourilor → infiltrații; ancorări insuficiente la vânt.

7) Straturi de finisaj (tencuieli decorative) – compatibilitate

• Acrilică: elastică, bună la impact, rezistență la ploi acide; permeabilitate la vapori redusă.
• Siliconică: hidrofobă, auto-curățare bună, permeabilitate medie-bună, echilibru între protecție și difuzie.
• Silicatică: foarte permeabilă la vapori, bună pe suporturi minerale; mai rigidă, cere montaj atent.
• Minerală / mozaicată (soclu): rezistentă la impact; folosită pe zone expuse.
• Δ CAPEX vs. acrilic: siliconic +5–12%, silicatic +8–15%, mozaicat (soclu) +10–20% pe zonele aplicate.

Detalii care fac diferența (performanță & durabilitate)

• Grosimea corectă: fiecare +2 cm poate aduce −5–8% la pierderea prin perete (depinde de λ).
• Dibluri & adeziv: acoperire adeziv pe ≥40% suprafață + dibluri dimensionate la vânt → fisuri reduse.
• Profile & drenaj: profile de picurător, colțare cu plasă, soluții de soclu cu rupere capilară.
• Punte termică la deschideri: returnări de izolație în glafuri, pante la pervazuri, benzi de etanșare corecte.
• Culoare finisaj: culorile foarte închise cresc încălzirea solară → risc de fisurare; verificați limita de HBW/TSR a producătorului.

Riscuri uzuale & prevenție

• Fisuri / „hărți”: armare insuficientă, plase suprapuse incorect → strat dublu de plasă la colțuri și deschideri.
• Condens interstițial: stratigrafie greșită (ex.: XPS pe fațadă plină) → calcul higrotermic și alegere finisaj difuzie-compatibil.
• Alge/murdărire: zone umbrite/umede + finisaj nepotrivit → siliconic/silicatic, detalii de scurgere corecte.
• Dezlipiri la soclu: capilaritate / impact mecanic → plăci dense (XPS) pe soclu + mozaicat + profil start corect.
• Incendiu: respectați benzi orizontale cu vată (unde normativele cer), clasificări de reacție la foc și încadrări la goluri.

Costuri în procente (CAPEX vs. C₀)

• EPS grafitat: +8–15%
• Vată minerală (fațadă): +20–40%
• PIR / fenolic: +35–70%
• Fațadă ventilată (cu vată + placări): +45–120%
• Finisaj siliconic vs. acrilic: +5–12%
• Finisaj silicatic vs. acrilic: +8–15%
• Soclu (XPS + mozaicat) vs. C₀ pe aceeași zonă: +10–25%

Observație: costul total variază cu geometria clădirii, suprafețele de detaliu (goluri, colțuri, retrageri), înălțimea (schelă), climatul și calitatea execuției.

Matrice rapidă (alegere)

• Siguranță la foc + difuzie: Vată minerală (tencuială silicatică/siliconică).
• Cel mai bun raport preț/performanță: EPS (ideal grafitat pentru grosimi reduse).
• Grosime minimă la aceeași performanță: PIR/fenolic (atenție la detaliile de foc).
• Durabilitate & întreținere ușoară placări: Fațadă ventilată cu vată.
• Zone umede/socluri: XPS + finisaj mozaicat.

Întrebări frecvente (FAQ)

Ce grosime să aleg?
Stabilește un U-target (normativ/performanță dorită) și alege grosimea în funcție de λ; fiecare +2 cm poate aduce −5–8% la pierderea prin perete.

Ce tencuială decorativă e „mai bună”?
General: siliconicul echilibrează protecția la apă cu difuzia; silicatul maximizează difuzia; acrilicul e elastic/rezistent, dar difuzie mai mică.

Pot combina sisteme (ex.: vată pe fațadă, XPS la soclu)?
Da, cu detalii de tranziție corecte (profil start, plintă, plase suprapuse, etanșări).

Cum evit algele?
Alege finisaje siliconice/silicatele cu aditivi, proiectează picurători, evită scurgerile de apă pe fațadă, întreține periodic.

Concluzie

Alegerea termosistemului nu înseamnă doar „tipul de izolație”, ci un ansamblu: material izolant, difuzie la vapori, detalii de montaj, finisaj compatibil și execuție controlată. Prioritizează U-target, siguranța la foc, durabilitatea și detaliile (goluri, soclu, coronament). Comunicarea costurilor rămâne în procente față de referință (C₀), iar calitatea montajului decide dacă investiția își păstrează performanța pe termen lung.